不動産の売却査定には、下記２種類があります。

1、簡易査定（机上査定）

2、訪問査定（実査定）

1、簡易査定（机上査定）

簡易査定は、物件のエリアや築年数などの情報をもとに、大まかな査定価格を出す方法です。机上の情報だけで算出するので、「机上査定」ともいわれます。 簡単な情報を提供するだけで、素早く回答が得られます。ただし、室内の状態や管理状況、日当たりの確認など実際の物件を見ているわけではないので、近隣の相場や公示価格などを基にした大まかな査定価格しか得られません。

2、訪問査定（実査定）

訪問査定は、実際に営業マンが訪問し、物件の現在の状態などを細かく調査して査定価格を出す方法です。データだけではわからない、物件の魅力や周囲の環境などを反映して算出します。 実際の物件を見て査定することから、「実査定」ともいわれます。 訪問対応が必要なので、手間や時間はかかりますが、簡易査定よりも詳しい査定価格が得られます。

簡易査定のみで家を売ることはない 2種類の査定方法のうち、簡易査定のみで家を売ることはありません。 簡易査定を受けたあとは、確実に訪問査定を受けることになります。 早く売りたいと考えている人は、簡易査定を飛ばして訪問査定から始めると良いでしょう。 なお、査定を受けるときは、1社だけでなく複数社から見積もりを取ることをお勧めします。 査定価格はもちろん、「査定額だけでなく根拠を明示してくれるか」「相談に親身に乗ってくれるか」など、担当者の対応もチェックして、一番良い会社を選ぶようにしましょう。